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什邡市2021年度国有建设用地供应计划

原创 发布:2021/11/29 11:14:56 来源:什邡房帮帮 20908 阅读

什邡市人民政府

关于印发什邡市2021年度国有建设

用地供应计划的通知


各镇人民政府、街道办事处、经济开发区管委会、蓥华山风景名胜区管委会,市级有关部门:

《什邡市2021年度国有建设用地供应计划》已经市政府批准,现印发你们,请认真抓好落实。

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什邡市2021年度国有建设用地供应计划


根据((中华人民共和国土地管理法》《《中华人民共和国城市房地产管理法》及《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》 (国土资发〔2010〕117号)等法律法规和文件规定,为科学调控土地市场,统筹城乡和区域协调发展,合理配置土地资源,保障项目用地需求,促进我市经济社会平稳可持续发展,结合我市土地利用总体规划、城乡规划和产业发展规划的相关要求以及土地市场发展状况等具体情况,在充分征求各镇(街道、经开区)及市级有关部门意见,并对目前全市可利用土地进行细致梳理的基础上,编制本计划。
一、指导思想
按照“控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量”的总体要求,以“节约集约利用土地”和“供给引导需求”为基点,合理安排我市2021年度国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式,充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的作用,促进土地供工作。结构调整和利用方式的转变,切实做好用地保障
二、基本原则
(一)控制新增建设用地总量,积极盘活存量土地。贯彻落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,控制新增建设用地总量,加强我市“批而未供”土地消化和存量土地盘活,优先供应存量建设用地,采取有力措施引导各用地单位节约集约利用土地。
(二)保障经济和社会发展各项目标的实施。合理安排土地供应总量、结构、布局,确保我市国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划各项指标的落实,优化城市功能,促进产业升级,保障我市经济社会及城乡统筹发展。
(三)严格执行国家土地供应政策。严格规范土地供应方式,积极探索土地出让方式的优化完善,严格上地用途管制和土地使用标准,促进市场配置上地资源基础性作用的发挥,严肃查处各类违法违规用地。
三、计划指标
(一)国有建设用地供应总量。2021年度我市国有建设用地供应总量控制在1869亩以内。
(二)国有建设用地供应结构。2021年度我市国有建设用地供应中,商住用地527亩,占供应总量的28.20%;商服用地264亩,占供应总量的14,11%;工业用地1078亩, 占供应总量的57,69%。
(三)国有建设用地供应布局。按照上述供地计划,结合各用地主体上报汇总的用地需求,将供地计划指标落实到具体地块,具体分布为:城市规划区(含城东拓展区)建设用地供应5013亩,占供应总量的26.81%;经济开发区供应390亩,占供应总量的20.87%;马祖镇供应231亩,占供应总量的12.36%;师古镇供应216亩,占供应总量的11.56%;洛水镇供应198亩,占供应总量的10.59%;湔氐镇供应160亩,占供应总量的8.56%;蓥华镇供应111亩,占供应总量的5.94%;马井镇供应48亩,占供应总量的2.57%;皂角街道供应7亩,占供应总量的0,37%;南泉镇供应7亩,占供应总量的0.37%。
四、政策导向
(一)优化空间布局。综合考虑各区域经济社会发展状况、土地资源利用情况,落实我市土地利用总体规划的城市空间发展意图和功能定位,坚持区域联动和城乡统筹发展要求,2021年度国有建设用地供应计划采用“总量管理,统筹协调”的管理模式。
(二)优化土地供应结构。
1.为推进产业结构调整和增长方式转变,对各用途土地供应采取“突出重点、区别对待、有保有压”的原则,优先保障民生项目、重大基础设施项目等国家鼓励类项目用地需求,从严控制限制类项目用地,严禁为高能耗、高污染、高排放和产能过剩等禁止类项目安排用地计划。
2.保证重大基础设施和以改善民生为重点的公共服务、环境建设的土地供应,创造良好的城市环境,提升城市运行和服务水平。优先确保重点基础设施建设、能源保障建设和节能设施建设用地。
3,按照中央提出的供给侧改革“去库存”的要求,适度控制住房用地供应规模,对列入保障性安居工程计划的用地实行“应保尽保”,禁止高档别墅项目建设用地供应。不断优化住宅供给结构,促进房价稳定,抑制房地产过度投资。
(三)促进土地集约节约利用。
1,严格保护耕地,控制新增建设用地增长速度和规模,促进土地资源有效和可持续利用。严格执行土地利用年度计划,从紧从严控制耕地转为建设用地;切实加大“批而未供”土地消化力度,加大低效、闲置土地处置盘活力度,积极开展产业集聚区和企业节地挖潜活动,确保省下达目标任务的完成;加大土地批后监管,促进土地有效开发利用,严格查处违法违规用地和闲置上地。
2.促进产业用地节约集约利用,提高产业用地利用效益。完善并严格执行产业用地标准和相关控制性标准,合理控制产业用地规模和项目实施进度,努力推进标准厂房建设。
3.促进基础设施、公共设施用地的节约集约利用。按照节约集约利用的总体要求严格基础设施、公共设施土地使用标准,积极开展基础设施、公共设施用地有偿使用,通过经济机制促进节约集约用地。
(四)促进土地市场建设。为防止土地出让领域的腐败行为,稳定土地市场和房地产市场,充分发挥市场配置土地资源的基础性作用,提高土地配置的透明度,在对经营性用地、工业用地全面实行招标拍卖挂牌出让的基础上,积极探索其他用地有偿使用制度,使土地实现最有效配置、最优化使用,使有限的土地资源发挥最大效应,达到节约集约用地。
五、保障措施
(一)确保计划执行的严肃性,提高实际操作的灵活性。国有建设用地供应计划一经公布实施后,不得随意变动。因土地利用年度计划实施、土地市场调控政策变化等确需调整国有建设用地计划的,报经市政府批准后进行调整,调整后的计划应及时向社会公布。对已列入上年度供地计划但未供的地块可视土地市场状况在本年度内逐步投放市场。
(二)加强计划实施的沟通协调,建立共同实施计划联动机制。市发改科技局、市经信局、市自然资源局、市住建局、德阳市什邡生态环境局等部门应加强协作配合,主动服务,提高办事效率,对列入计划的项目加快审批,定期协调解决计划实施中存在的问题,确保计划实施。
(三)建立计划执行监督和奖惩制度。为全面落实年度上地供应计划对严格执行土地供应政策、土地利用集约程度高、土地利用效益好的镇(街道、经开区),在下一年度计划指标分配中优先予以支持。对不严格执行土地供应政策、土地利用集约程度不高、土地利用效益不好的镇(街道、经开区),在下一年度计划指标分配中予以削减。
六、实施与监督
本计划在市政府统一领导下由市自然资源局具体组织实施。市自然资源局应依据本计划及时编制国有建设用地供应方案,严格按计划供地。有关镇(街道、经开区)及市级有关部门应紧密配合搞好供地计划的贯彻实施,供地计划的落实情况将纳入2021年度的目标绩效考核管理。


附件:

1.什邡市2021年度国有建设用地供应计划表

2.什邡市2021年度国有建设用地供应计划宗地表



什邡市2021年度国有建设用地供应计划表


单位:亩

       用途


区(市、县


合计

商住

用地

商服

用地

工业

用地

什邡市18695272641078


什邡市2021年度国有建设用地供应计划宗地表


序号
土地坐落
用地面积(亩)土地用途
1
什邡市海河路37
商住
2
什邡市金河南路延伸段32商住
3
什邡市蓥华山路40
商住
4
什邡市三中心东南侧20
商住
5
什邡市湔江路与雍城南路乏间50
商住
6
什邡市京什东路与什绵路交汇处103
商住
7
什邡市京什东路南段200
商住
8
什邡市永正街与雍城北路交汇处19
商住
9
蓥华镇集镇26
商住
10
皂角街道清流村7
商服
11
南泉镇金桥村7商服
12
马祖镇涌麟村4
商服
13
蓥华镇天宝村43
商服
14
蓥华镇天宝村5
商服
15
蓥华镇竹溪村38
商服
16
湔氐镇龙泉村124
商服
17
湔氐镇龙泉村36
商服
18
四川什邡经济开发区盎天大道以南、友谊路以西、燕山路以东290工业
19
四川什邡经济开发区蓝天大道以南、友谊路以西100工业
20
洛水镇利森以南70工业
21
洛水镇金路集团以西80
工业
22
洛水镇金路集团以北40
工业
23师古镇清泉村38
工业
24
师古镇共和村30
工业
25
师古镇共和村34
工业
26
师古镇共和村54
工业
27
师古镇共和村60
工业
28
马祖镇万缘村24
工业
29
马祖镇万缘村87
工业
30
马祖镇万缘村50
工业
31
马祖镇万缘村40
工业
32
马祖镇万缘村25
工业
33马井镇金牛村47.80
工业
- THE END -

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