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房地产快讯:关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见

转载 发布:2021/11/26 9:48:32 来源:什邡房帮帮 21596 阅读

政策速递
市场数据
行业信息




政策速递


四川省住房和城乡建设厅等六部门发布《关于进一步做 好既有住宅电梯增设工作的指导意见》


据“四川建设发布” 11 月 22 日发布:日前,四川省住房和城乡建设厅、发展和改 革委员会、民政厅、财政厅、自然资源厅、市场监督管理局联 合发布《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》, 并自 2021 年 12 月 1 日起施行,有效期 5 年。《指导意见》包 括总体要求、组织实施和保障措施三部分内容。其中在“实施 程序”的“动议表决”中规定“有电梯增设意愿的业主,就是 否增设电梯征求本单元全体业主意见,由本单元房屋专有部分 面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主 参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且 参与表决人数四分之三以上的业主同意。”

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广州市:房企不得以装修款等名义变相涨价


据“中房 网”11 月 22 日讯:近日,广州市政府公布修订后的《广州市 房屋交易监督管理办法》。其中规定,房地产开发企业应当按 照相关规定合理确定商品房销售价格,并接受住房城乡建设主 管部门的指导。房地产开发企业及代理销售企业销售商品房, 销售价格不得超过销售价目表价格,不得以装修款等其他名义 变相涨价。此外,未取得商品房预售许可证的商品房项目,房 地产开发企业不得进行预售,不得向买受人收取或者变相收取 诚意金、订金、定金等费用。单位和个人为房地产开发企业提 供商品房销售服务的,除收取房地产开发企业支付的费用以外, 不得以提供中介服务等名义向买受人变相收取电商费、团购费、 服务费、咨询费等费用。房地产开发企业不得强制买受人购买 车位、接受装修或者接受第三方服务机构提供的按揭、法律等 有偿服务。




市场数据 


机构发布 10 月份全国房地产市场报告


中房网”11 月 22 日讯:易居研究院报告显示,今年 10 月份,全国房地产 开发投资增速继续回落,房地产开发投资额同比下降 5.4%,自 9 月开始转降后,本月降幅扩大了 1.9 个百分点。从结构来看, 住宅投资同比增长 9.3%,办公楼投资同比下降 4.9%,商业营业 用房投资同比下降 1.8%。受库存量过大影响,商业营业用房和 办公楼分别自去年 2 月和 9 月以来加速回落,自上月转降后, 2本月继续下降,其中办公楼降幅更是扩大 4.4 个百分点。

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行业信息


央行:加大住房租赁金融支持力度,维护房地产市场平 稳健康发展


据“中房网”11 月 22 日讯:11 月 19 日,央行发 布 2021 年第三季度中国货币政策执行报告。在房地产层面,报 告认为目前房地产市场风险总体可控,房地产市场健康发展的 整体态势不会改变。报告在下一步政策思路部分重申,牢牢坚 持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为 短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房 地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融 审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,配合相关部门和 地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费 者的合法权益。


财政部明年将拨款超五百亿用于保障性安居工程


据“中 国经济网”11 月 19 日讯:财政部近日下发《关于提前下达 2022 年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》, 资金总额达 526 亿元。《通知》明确,该项资金自 2022 年预算 年度开始后,按规定程序拨付使用,专项用于城市棚户区改造、 向符合条件的在市场租赁住房的保障家庭发放租赁补贴、城镇 老旧小区改造,以及第二批中央财政支持住房租赁市场发展试 点。


北京市:2022 年房地产投资计划重心在城市副中心等板3块


据“中国经济网”11 月 22 日讯:近日,北京市发改委、 住建委发布《关于报送 2022 年房地产投资计划的通知》。通知 指出,2022 年北京市房地产投资计划安排重点是城市副中心、 平原新城、新首钢地区,以及“三城一区”、大兴国际机场临 空经济区等重点区域,人口疏解对接安置房、棚户区改造安置 房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目,共有产 权住房项目等重点领域,适度安排"高品质"住宅开发项目,以 及市、区政府确定的重点开发项目。

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深圳市二手房网签首次引入“单边代理”模式


据“中 房网”11 月 22 日讯:11 月 19 日,新版二手房交易网签系统正 式在深圳市住建局房地产信息平台上线。据悉,新交易系统最 大的亮点是在国内首次引用了“单边代理”模式,即买卖双方 通过独立委托,与受托中介机构形成单边委托关系,中介方“各 为其主”,只向自己的委托人负责,以争取委托方在实际交易 中的合法利益最大化。新系统还要求交易主体实名认证,通过 与不动产登记部门数据对接,保证 100%真房源,并在交易重要 节点都会对房屋权属状态、买方购房资格等重要事项进行自动 核验,以确保交易的安全。 



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