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什邡2021年2月各大银行房贷利率出炉!

转载 发布:2021/02/23 15:21:59 来源:什邡房外有房 2559 阅读

2月20日,央行发布了牛年第一期LRP,一年期3.85%,五年期4.65%。LRP与1月持平。什邡,主流银行在加基点后,五年期首套贷款利率最低5.3%,各银行贷款利率详见下图。


利率5.65%时代,贷款买房,问题来了。

第一个是贷款是不是越久越多越好?

第二个是月供多少合适?


第一个,关于贷款是不是贷得越久越多越好?

答案都是肯定的。

贷款的时间越久,偿还月供越低,加上时间成本,未来将会成为收入总的很小一部分。同时,低月供也让还贷期间预留了更多的资金,用于投资理财等领域,也可获取更多收益。


第二个是月供多少合适?

目前,上饶二手首套房首付比例为30%,但实际买房中,首付比例的高低,最好是参照自己的家庭月收入和月供来决定。还有一点可参考,月供占比最好不要超过家庭收入的40%,以更好的确保生活质量。


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