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如果银行全面停止房贷,房价会下降吗?内行人给你答案和结果!

转载 发布:2021/02/19 09:40:04 来源:什邡房外有房 1729 阅读


最近个别银行“停贷”的消息刷爆了房产圈,这反映出一个很明显的信号。


以后银行不能再无限制的对房地产放贷了,房贷会进一步收紧,针对这一情况,有网友提出一个假设性的问题,如果银行真的全面停止房贷房价会不会大降呢?


可以肯定的说绝对会下跌,而且呢会出现暴跌。


原因就是银行一旦停止房贷,房地产销售市场就会爆冷,不但购房者投资性购房会得到遏制,而且刚需性购房者也会锐减,因为按照当前的房价,一套房动辄几十上百万。


即使优秀的精英高管能全款买房的也只占少数,这相当于从源头上直接削减了购买力,不仅仅是房价会跌的问题,很可能会暴跌甚至出现崩盘。


房价如果真的大降会是好事吗?行内人士表示并非如此,这五类人可能会率先崩溃。


NO. 1|壹



第一就是已经贷款买房的人,房贷全面停止已经交付了首付,处于还款期的人,可能马上就要陷入两难要么全款还清房贷,要么弃房断供。


本身是全款买不起房,才使用了贷款,怎么能一次性拿出钱来还清贷款呢,而弃房断供意味着将要房钱两空,血汗钱等于是打了水漂了,


NO. 2|贰


第二就是还没有买房的刚需,如今房价这么高全国平均房价已经破万,什邡房价也已破五千,大城市的房价更是高达几万一平米。


全款买房不是普通家庭能够承受的,没有了贷款基本上90%的刚需都买不起房,而目前大多数家庭是有房才结婚,没有房子很多刚需就会面临无法结婚的问题。


就算是有些刚需为了爱情租房结婚,那未来有了孩子肯定也要考虑孩子落户上学的问题,对于刚需来说没有房子这一切问题都无法解决。


NO. 3|叁


第三就是开发商,贷款出来购房者买房贷款还有房企拿地建房贷款,地价动辄就是几个亿。


房企要想投资基本上都是依靠着找银行及其他金融机构在运作的,要是把这一命脉阻断,房企无法融资刚需们无钱买房,除了中小房企面临破产倒闭外。


集团房企也将开始面临资金链断裂的问题,可能将有大量的房企撑不住了。


NO. 4|肆


第四就是房地产的相关联企业,房地产是支柱型行业,除了房企以外,上上下下关联着上百个行业,从家里的装修,家具家电床单被褥等来观察。


就知道有多少企业在依附房地产存活了,房企撑不住其他行业呢也将面临崩盘的危机。


NO. 5|伍


第五就是银行及其他的金融机构,你以为银行停止房贷只有企业和购房者倒霉吗?


其实银行也是这条利益链上的重要一环,很快就有一大笔欠款收不回,因为企业失去贷款后无法周转收益下滑面临亏损。


可能无法负担银行的欠款银行将出现万亿的坏账损失,导致的就是为了止损,银行开始全面停止各种贷款,到时候不光是房地产相关行业连实体企业可能都难逃波及,从以上这些压力来看,银行停止房贷基本上是不可能的事。


这种想法也就只能想想而已,现实中根本不可能发生这种事,贷款本身就是银行盈利的主要手段来源,而房贷又是银行最优质的贷款之一,银行怎么可能断其臂呢?


这次部分银行停贷是因为国家设定了对于银行的涉房贷款类的上限,很多银行超过了上限用完了放款额度,不得不暂停房贷。


等到有了放贷额度以后还会继续放贷,但额度受限以后贷款的审批肯定会更加严格,放款的周期肯定也会延长。


需要贷款买房的小伙伴们要有清楚的认识,提前做好心理准备,牛哥建议大家保护好自己征信,以免以后房贷审批不过

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